因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
每个银行的规定都不同,一般情况下不限制次数。一般都有额度限制,比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构。
答:租房合同中的违约金是房东和租户在签订合同时约定的一种赔偿方式,用于补偿因一方未履行合同而给对方造成的损失。关于违约金的合理性,根据相关规定,通常违约金的数额应当合理,不得过高。一般来说,违约金金额不宜高于合同约定租金的一个月份额。如果违约金高于这个标准,可能被认定为不合理。因此,合同中规定的违约金为两个月租金是否合理,还需结合当地的租赁市场情况、法律法规等具体情况来综合判断。在签订租房合同时,..
2024-05-12 16:38:001个回答
答:银行房贷提前还款通常需要支付一定的违约金。这是因为银行在贷款给您购房时,会根据您的还款计划进行资金安排和风险控制。如果您提前还款,银行将面临利息收益减少或资金成本增加的情况,因此会要求支付一定的违约金来弥补这部分损失。一般来说,提前还款的违约金数额取决于您提前还款的时间、还款方式以及贷款合同中约定的具体条款。在签订贷款合同时,建议您详细了解银行对提前还款的规定,以免造成不必要的经济损失。
2024-05-12 12:59:001个回答