答:卖房保证金是指卖方在签订买卖合同时,为确保交易顺利完成而向买方交纳的一定金额。根据相关规定,卖房保证金的退还规定主要包括以下几种情况:一是如果买卖合同生效后,买方无故违约导致交易失败,卖方有权要求违约金,保证金不予退还;二是如果因卖方原因导致交易失败,卖方应当将保证金退还给买方,并支付相应违约金;三是如果因不可抗力等客观原因导致交易失败,保证金应当退还给买方。在实际操作中,双方可在买卖合同中明..
2024-05-21 12:21:001个回答
答:物业一般是没有权利要求业主缴纳用能保证金的。根据相关规定,物业管理处不具备向业主收取额外费用的权力,包括用能保证金。物业管理处应当通过正规途径与供暖、供水、供电等公用事业单位签订服务合同,并按照合同约定向业主收取相关费用,而不是单方面要求业主缴纳保证金。业主在缴纳物业费的同时,应当关注物业费用的合理性和透明度,如有疑问可与物业管理处协商或向有关部门投诉。
2024-05-15 12:47:001个回答