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商铺合同到期未续租怎么处理?
答：商铺合同到期未续租属于租赁合同终止情况。根据相关规定，商铺合同到期未续租，租赁关系自动终止，承租人应当按约定交还商铺。在此情况下，房东有权要求承租人搬离商铺并归还房屋，同时承租人也有义务按照约定的时间内交还商铺。如果承租人拒绝搬离或者未按时交还商铺，房东可以通过协商、调解或者法律途径解决。建议双方在商铺合同到期前尽早沟通，协商好续租或搬离等事宜，以避免产生纠纷。
2024-05-28 09:58:001个回答
房东可以不提前告知不续租吗?
答：房东在不续租时应提前通知租户，否则构成违约。根据相关规定，房东在租赁期满后未提前告知不续租，导致租户无法及时找到新居所，影响租户正常生活的情况下，房东应当承担违约责任。通常情况下，房东需提前一个月以书面形式告知租户不续租，并依法履行退还押金等义务。若房东未提前告知导致租户损失，租户可要求房东承担相应的赔偿责任。因此，房东应当遵守租赁合同约定，提前通知租户不续租，以避免违约责任的发生。
2024-05-25 15:37:001个回答
