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买房的注意!买一手房有哪些税费要交?
首先就是契税:购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。还有印花税0.05%,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。还有大修基金购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备的维修基金。还有就是物业费,从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。怎么样?明白了吗~
注意了!这个城市的房产税标准又改了!房产税率分界线再次提高!
2021年上海房产税率分界线提高至73482元,所购房屋单价≤73482元/㎡适用税率4‰,所购房屋单价>73482元/㎡适用税率6‰。这也直接响应了财政部的政策。就在这两天,财政部重磅定调!完善地方税税制,将积极稳妥推进房地产税立法和改革,建立现代财税体系,财政将从“收、支、管、调、防”五个方面下功夫。未来楼市风云变幻,但是不变的依然是国家政策对刚需的倾向!
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