答：如果您的房产证尚未办理完成，但需要进行过户手续并且涉及到贷款的情况，您可以按照以下步骤进行操作。首先，您需要与贷款银行取得联系，告知他们您的房产证尚未下来的情况，以确保银行能够配合您的过户计划。接着，您可以与卖方协商，尽量延迟过户时间，争取更多的处理时间。在这个过程中，您可以向购房合同中约定的房产交付日期进行适当调整，以便更好地安排过户手续。在办理过户手续时，您需要提前向银行提交相关贷款材料，..
2024-04-27 13:36:001个回答
答：签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同债权的效力,但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的,购房合同无效。《民法典》第一百四十六条法律依据:《民法典》第一百四十六条《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定..
2024-03-28 14:32:051个回答