投机购房是指先买套商品房居住,通过银行房贷再买一套房出租,租房收入用来还按揭款的行为。温家宝指出要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。

投机性购房是一种具有负外部性的经济行为,不仅浪费了社会资源,而且不利于经济的健康发展。因此,应实行实名制、征收物业税、加大保障性住房等措施,抑制投机性购房。