答:根据相关规定,婚后共同还房贷所购买的房子,在没有约定或证据证明另有安排的情况下,一般被认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方取得的财产,包括工资、奖金、房产等,以及用夫妻共同财产购买的房产。因此,如果夫妻共同还房贷购买的房子,通常会被视为夫妻共同财产。此时,房子的所有权属于夫妻双方共同,应当按照夫妻共同财产的相关规定处理。
2024-05-16 18:19:001个回答
答:根据相关规定,如果贷款人逾期未还房贷,银行有权启动法律程序处理房产。一般情况下,银行会通过法院强制执行程序,将房产进行拍卖变现以收回贷款本息。在拍卖过程中,房产会被以市场价格进行竞拍,最终由竞得者支付拍卖价款获得产权。银行在拍卖房产后会优先清偿贷款本息,剩余部分如有则归还原贷款人。若拍卖价无法覆盖全部贷款金额,原贷款人仍需承担差额责任。因此,及时偿还房贷是保障房产安全的重要措施。
2024-05-14 15:49:001个回答