房产证变更的情况一般分为直接添加、赠与、买卖。其中直接添加,在婚姻存续期间添加配偶名字的话,可以直接加上就可以;非婚姻存续期间,如果婚姻关系不存在了,就无法直接加上配偶的名字,可以用赠与的方式更名。