答:房屋的规划面积是指建筑设计方案中所标明的建筑面积,而实测面积则是根据竣工验收时的实际测量结果得出的面积。根据相关规定,规划面积与实测面积之间存在一定误差是正常的。这种误差主要受到建筑结构、设计方案、测量方法等因素的影响。造成规划面积与实测面积误差的主要原因包括建筑结构的复杂性、设计方案的变更、测量方法的不确定性等。在实际操作中,通常会根据相关规定进行修正和调整,以保证房屋面积数据的准确性和公正..
2024-05-13 17:44:001个回答
答:楼房实测面积超标是指开发商在建筑房屋时,实际建筑面积超出了合同约定的房屋面积。这种情况下,购房者可以首先向开发商提出索赔要求。根据相关规定,购房者可以要求开发商按照实际测量出的房屋面积进行调整,并相应地调整房屋价格。如果开发商拒绝协商或解决问题,购房者可以通过法律途径维护自己的权益,包括向有关部门投诉或通过法律诉讼等方式解决。购房者在处理楼房实测面积超标问题时,建议保留好相关证据,如购房合同、..
2024-04-29 11:03:001个回答