房产全搜索
查看更多契税是怎么算的-问答
我离婚了,在离婚以前买了期房还没交付的情况下我自己买了又一套二手房,那前面那一天期房现在交付了契税是怎么算呢?
答：根据相关规定，您离婚前购买的期房在交付时需要缴纳契税。而您离婚后又购买的二手房，其契税是根据您购买时的房屋实际交易价格计算的。因此，针对您的情况，您需要分别计算期房和二手房的契税。对于期房，契税是按照购房合同约定的总价或者交付时的市场价值，以较高者为准，按照契税税率进行计算。一般来说，契税税率为1%到3%不等，具体税率根据所在地区的政策而定。对于二手房，契税是根据您购买时的实际交易价格计算的。..
2023-12-28 13:38:001个回答
网上房产实际成交价是否包括契税,如果包括契税,那房价均价又是怎么算出来的?
答：网上房产实际成交价通常不包括契税。因此，在计算房价均价时，应该以实际成交价为基础进行计算，不包括契税等其他费用。契税是按照成交价的一定比例计算的，因此如果将契税计入房价均价，将会使得均价的计算不够准确，对数据分析也会带来不必要的干扰。在计算房价均价时，需要将某一地区所有房屋的价格总和除以该地区房屋的总数，其中包括已经成交的房屋和尚未成交的房屋。通过这种方式，可以得出该地区房屋的平均价格，即房价..
2023-07-26 07:31:002个回答
