答：对已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明,开发商将已抵押的在建工程进行预售。 《物权法》第一百九十一条规定,按照购房者的申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记。首先。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,对于预售的商品房应要求开发商及时备案。但是商品房可以预售:“抵押期间,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”在实际操作中,登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化,如..
2015-07-04 12:33:291个回答
答：【答】期房可售的意思就是:开发商开发的在建项目,主体工程完工(楼房主体结构),并通过合法途径,在相关部门依法取得:《商品房预售许可证》就可以合法预售。期房:尚未验收交付的在建住房!
2009-07-30 12:00:001个回答