住房商业贷款是银行用其 信贷资金 所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的 自然人 ,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款( 抵押贷款 是商业性贷款中的一种贷款方式)。