北京住建委对住宅新盘的销售行为作出了四个方面的全新规定。第一,规范设置交付样板间:营销样板间变成交付样板间;第二,规范新建商品住房销售推广:不得展现未建设内容。第三,落实交付前房屋质量查验制度:至少两次“工地开放日”。第四点:规定无房户等三类人具有优先购买权。优先面向符合本市限购政策的本市无房家庭、属地居民家庭、周边单位职工家庭销售。
11月4日,北京市住建委、人行营管部、北京银保监局三部门联合印发意见稿,针对当前商品房预售制度中存在的突出问题,提出调整入账流程,购房人先将定金、首付款足额存入专用账户后,方可开通网签,以确保预售资金及时足额直接入账,从而实现资金“管好不管死”。先监管后网签、预售资金直接由购房者转至监管账户,从根本抑制资金挪用风险,保障购房人合法权益。
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