答:根据相关规定,如果因拆迁导致房屋租赁合同违约,租户和房东应当协商解决。一般情况下,拆迁属于不可抗力范畴,租户有权要求提前解除合同并退还押金,同时房东也应退还租金。在协商解决过程中,双方应保持沟通,尽量达成一致意见。如无法协商一致,可根据实际情况向相关部门或法律机构求助,维护自身合法权益。在处理过程中,建议保留好相关证据和合同文件,以便日后维权。
2024-05-29 17:54:591个回答
答:根据相关规定,融资租赁合同是一种特殊的租赁合同,放款后一般不能取消退款。融资租赁合同是指出租人以其拥有的房产或其他财产为抵押,向承租人提供资金融通,承租人支付租金的同时,享有使用权。在签订融资租赁合同后,一旦放款完成,通常不允许取消退款。因此,在签署融资租赁合同前,双方应慎重考虑,确保充分了解合同条款及相关风险,以避免后续出现退款问题。如果确有特殊情况需要取消退款,建议及时与合同方进行沟通协商..
2024-05-29 14:29:001个回答