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答:二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税是根据二手房的交易价格和契税税率计算的,一般由买方承担。个人所得税是指卖方出售二手房所得收入需要缴纳的税费,通常是按照固定比例计算。增值税适用于非自住二手房,按照房屋转让价款的5%征收。此外,还有可能涉及土地增值税、印花税等其他税费。在二手房交易中,买卖双方需要根据相关规定承担相应的税费,具体费用数额可根据当地政策和实际情况而定。
2024-05-30 14:41:001个回答
答:二手房交易中,顺位抵押存在一些风险需要注意。首先,如果房屋存在多笔抵押,顺位较后的抵押权可能无法得到清偿,导致损失。其次,如果前期未进行详细调查,可能会遇到卖方隐瞒信息或虚假抵押情况,增加交易风险。此外,如果抵押登记不完善或存在纠纷,可能导致后续产权纠纷,影响购房者权益。因此,在进行二手房交易时,购房者需谨慎核查房屋抵押情况,确保抵押权无纠纷,避免未来风险。
2024-05-28 13:43:001个回答