答:二手房过户后,卖家何时能收到款项主要取决于买家的支付方式和银行贷款的发放时间。如果买家是全款支付,一般在过户完成后即可将款项支付给卖家。如果买家是通过银行贷款支付购房款项,通常需要等待银行审批放款,这个时间周期会相对延长。在过户完成后,银行会按照相关程序进行贷款发放,卖家在此之后才能收到款项。因此,卖家能否及时收到款项,还需等待银行贷款审批和发放的时间。
2024-04-27 18:55:001个回答
答:在购买二手房后,贷款未能及时批下来可能由多种原因引起。一般情况下,贷款未批下来可能是因为银行审批流程较长,需要时间来审核购房人的资质和抵押物情况。此外,购房人提供的材料不全或者不符合银行要求也可能导致贷款未能批准。另外,银行对房屋的评估价与购房价格差距较大,也可能成为贷款未批下来的原因之一。针对这种情况,购房人可以主动与银行和房产中介沟通,了解贷款审批的具体进展情况,及时提供所需材料并积极配合..
2024-04-27 15:31:001个回答