上周想在郑州二七买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2月9日-15日）二七区新房成交热度集中在三环沿线，前三大热盘以品牌房企项目为主。万科理想拾光以2套网签量领跑，亚星金运外滩和保利上城各成交1套紧随其后。

万科理想拾光（均价1.2万/㎡）位于大学路与金沙江路交汇处，主打95-143㎡精装三至四房。作为地铁沿线盘，项目配套分数较高但容积率接近3.5，居住密度需注意。亚星金运外滩（1.15万/㎡）现房交付优势明显，工人路与南三环的位置配套成熟，但社区密度达4.0。保利上城（1万/㎡）南三环郑密路南段主打性价比，35%绿化率是亮点，但位置相对偏南。

对于首置刚需，保利上城96㎡三房更易上车；注重通勤便利的年轻家庭可优先考虑万科的小高层产品；需要即买即住的买家建议关注亚星的现房户型。三个项目都带有基础教育配套，建议实地考察周边社区成熟度差异再做选择。