2026年首月郑州房地产市场运行观察

2026年首月郑州房地产市场呈现季节性调整态势。商品住宅供应节奏放缓，购房群体观望情绪明显，新建商品房交易量整体回落。数据显示，1月郑州市商品房销售金额TOP20房企合计成交16.82亿元，销售面积达11.22万平米，入围门槛分别为0.11亿元和0.10万平米。

房企销售表现方面，中海地产以1.80亿元销售额居于金额榜首位，中国电建地产（1.79亿元）、正商集团（1.58亿元）紧随其后。面积维度则呈现不同格局，正商集团（1.57万㎡）领跑，中国电建地产（1.20万㎡）、招商蛇口（0.89万㎡）分列二三位。

商品住宅项目销售数据显示，10强项目累计销售额突破7.14亿元，其中中原华曦府以1.48亿元成交额居首，正弘序（1.01亿元）、中海云著湖居（0.70亿元）形成第二梯队。销售面积维度，中原华曦府（0.91万㎡）保持领先，正弘序（0.56万㎡）、中原润府（0.40万㎡）位居前列。

市场亮点项目方面，金水区中海峯境叁號院通过融合游艇设计理念的建筑美学，打造173㎡起步的改善型产品，采用四维居住系统提升居住品质。惠济区招商·嵩雲序项目则以136-166㎡户型为主，通过七大维度标准构建高端居住服务体系，展现区域人居升级新趋势。