上周想在郑州郑东新区买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日至2月1日，郑东新区新房网签呈现明显改善趋势，北龙湖板块改善盘表现尤其亮眼。亚新星云湾以2套成交量领跑全区，兰溪书院和中海云著湖居各成交1套紧随其后。

项目①亚新星云湾：龙湖中环东南岸纯改善盘，4居户型168㎡起，单价4.1万带装修交付。优势是1.69低容积率＋户均超200㎡的纯粹圈层，但总价697万起步对首置群体有一定门槛。

项目②中海云著湖居：央企品质＋龙湖东岸1.69容积率洋房社区，单价3.5万实现北龙湖置业最低门槛。149㎡四房户型南北对流合理，但需注意项目东侧有规划商业用地。

项目③兰溪书院：龙子湖核心区2万单价上车盘，108㎡三房总价184万起，自带9年制学校规划。虽容积率3.0略高，但姚桥路沿线配套成熟，适合注重通勤便利的年轻家庭。

置业建议：预算600万以上的高端改善客重点关注亚新星云湾和中海云著湖居，建议优先挑选中间楼栋避开主干道；首次改善家庭建议兰溪书院108㎡三房，注意选择中高楼层保证采光。大家更倾向哪个板块的居住体验？欢迎交流真实看房感受。