上周想在郑州高新买房的朋友都冲了这几个盘

上周（1.19-1.25）高新片区新房网签市场低空飘红，三张预售证撑起主城热度。成交榜单前三名呈现明显梯度，谦祥·雲栖发力领跑，郑轨云麓和大正·水晶森林紧随其后。想在科学大道沿线置业的朋友，这三个项目值得重点考察。

①谦祥·雲栖单周成交3套稳居榜首，1.6万/㎡的单价在科学大道沿线属中等偏上。项目紧邻郁香路，在售97-118㎡三至四房，教育配套是其王牌优势，九年制学校就在家门口。不过3.49的容积率稍显局促，刚改群体建议优先考虑中间楼层。

②郑轨云麓以1.3万/㎡均价吸引改善客群，嵩山北路地段交通优势显著，地铁8号线步行可达。在售户型101-144㎡跨度较大，但要注意2026年交房周期较长，建议关注项目施工进度。

③大正·水晶森林凭借8字头单价成刚需福音，89㎡三房总价95万起跳。须水河生态圈适合注重居住环境的家庭，不过四至五环位置需要预留通勤时间，更适合在周边工作的年轻家庭。

对于不同需求的购房者：预算有限的刚需首选大正·水晶森林；注重生活便利的改善群体推荐郑轨云麓；有子女教育刚需的家庭建议重点考虑谦祥·雲栖。这三个项目各有千秋，最终选择还要看您更在意地段、价格还是教育资源匹配度。