上周想在郑州惠济买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月12日-18日，惠济区新房网签连续两周保持稳定，区域内竞争格局初现端倪。本周top3项目成交套数虽少但含金量高，谦祥·时光序以2套网签量领跑，旭辉·一江雲著紧随其后。

聚焦热销盘：谦祥·时光序（13000元/㎡）坐镇老城核心区，现房供应不用等，出门即是地铁三号线，步行可达天旺广场。但4.49容积率略显拥挤，临主干道的楼栋需关注噪音。旭辉·一江雲著（11000元/㎡）占据索须河景观带，低密社区规划品质感更优，不过目前周边商业配套仍在兑现期，交付要等到2027年。

给买家的实用tips：预算紧张的刚需族优先考虑时光序现房，59㎡小户型总价85万即可上车，周边成熟配套省心实用。注重居住品质的家庭不妨看看一江雲著143㎡四房，河景阳台搭配2.99低容积率，真正实现主城里的改善生活。准备上车的小伙伴，你们更看重现房安全还是居住舒适度呢？评论区聊聊你的选择吧！