1.89容积率+35%绿化！这个盘凭啥成惠济新顶流？

听说最近北区的改善客都在抢注「生态居住证」？作为把运河当后花园的洋房，运河源这三个字本身就自带流量。但实测后发现，这个盘可不止会「呼吸」这么简单。

真正让内行买单的，是惠济罕见的1.89容积率配置。相比同板块某TOP房企2.5容积率的洋房，这里每扇窗外都多出30%的天空配额。精装16500元/㎡的定价更像拆开了盲盒——毕竟周边毛坯洋房都要16000+，倒挂现象堪比开盖有奖。

生态资源buff叠满：京杭大运河直线距离380米，实测晨跑8分钟可达水岸线。但周边3公里内商业配套尚在萌芽期，现阶段更适合喜欢宅家做咖啡的生活家。143㎡户型堪称「空间魔法师」，4.8米横厅+双飘窗设计，实测能同时容纳瑜伽垫和读书角。