上周想在郑州经开买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.8-12.14）经开区新房网签市场呈现明显分化，滨河国际新城板块持续领跑，华发峰景湾以13套成交量位居榜首，万祥紫庐和中建·元熙府分别以4套、2套位列二三名。这三个项目的选择逻辑，值得近期看房的朋友重点关注。

【成交三强深度解码】

1. 华发峰景湾：均价13500元/㎡的性价比之选，位于经开十七大街与经南十三路东南角，89㎡三房总价约106万起，双地铁站步行可达。优势是央企开发+精装交付+低密社区，但需注意商业配套尚在建设中。

2. 万祥紫庐：16000元/㎡的改善标杆，经开核心区第四大街与经南六路交汇处，96㎡起步户型更适合二孩家庭。地段成熟度得分最高，但均价较区域高出15%以上。

3. 中建·元熙府：12500元/㎡的洼地项目，十五大街与经南十三路交汇处，109㎡四房设计堪称家庭改善神器。央企背书+教育配套完善，但周边生活氛围需时间培育。

【20年老中介真心话】

刚需首套可紧盯华发，同等预算能多出10㎡空间；注重现成配套选万祥，但要做好总价超预期的准备；二胎家庭建议优先中建，超大面宽四房未来置换周期更长。注意滨河新城整体开发周期较长，现阶段更适合5年以上长持型买家。

最近在看经开新房的姐妹，你们更倾向哪个板块？评论区聊聊你的真实顾虑...