13800元/㎡住河景平墅！郑州这个盘凭啥被疯抢？

花475万买套房值不值？张姐说这钱花得比买爱马仕还值！作为二胎妈妈，她三个月跑遍二七新城，最终在亚星九邸刷卡时说的这句话让我好奇：这里究竟有什么魔力？

上周我跟着张姐体验她家的晨间日常：5:30在金水河畔晨跑时，对面正在拓宽的422米河道已显出轮廓，建设中的科普教育基地脚手架林立。7:20送娃走到郑州实验外国语中学新校区，双语早读声穿过围挡传来。最绝的是她家170㎡客厅里的飘窗咖啡角——15米观景面配上雾森系统，硬是把郑州雾霾天变成江南烟雨景。

不过得说实在话，3.49容积率确实不算低。但社区里一梯一户的设计让归家动线异常安静，新风系统+地暖的组合拳也治好了张姐家的鼻炎顽疾。站在24楼俯瞰，在建的滨水慢行步道像翡翠项链环抱着小区，2024年完工后这里可能就是二七新城的生态C位。