双名校划片+地铁口0距离？这个盘竟然藏着这些硬伤！

在市中心买套房到底能拥有什么？这个藏在金水核心的TOD盘，既有肉眼可见的闪光点，也有容易被忽视的隐性短板...

①「教科书级」教育配套真香？！

正对优胜路小学+七中双名校划片，实测直线距离均在500米内。但老牌名校可能面临教学设施老化问题，周边补习机构密度实测低于郑东新区，家有学龄童得考虑课外配套。

② 地铁口0距离是惊喜还是惊吓？

楼下大石桥站3/7号线交汇，实测下楼到闸机仅2分钟。但早晚高峰客流数据显示，该站客流量高居全网前五，建议通勤族提前体验早晚高峰进出站体验。

③ 闹中取静背后的代价

143平起步的改善户型+35%绿化看似美好，但实测周边1公里内有3处待拆迁厂房。城市更新进度直接影响社区品质，建议重点关注南阳路沿线改造规划。

作为典型的老城更新项目，它完美适配需要即刻入学+地铁通勤的家庭。但追求纯粹改善体验的群体，可能需要权衡老城烟火气与城市界面更新速度的平衡。房子的价值在于承载生活，你会为确定性买单吗？