23657元/㎡地价+1.5低密+双地铁，北龙湖这次赢麻了

最近北龙湖有个怪现象：售楼部看房的都在问"这里凭啥比金茂还贵5000？"作为从业20年的地产老炮，今天说点真话。

保利这块地楼面价23657元/㎡，比隔壁金茂足足贵出5000块面粉价。地段摆在这儿——金融岛直线距离1.2公里，推开窗就是2600亩湿地公园。但真正值钱的，是清华附中郑州学校+地铁4号线/6号线双轨配置，这可是郑州家长挤破头的教育资源。

北龙湖北岸1.5容积率的地块，今年可能就剩最后三块了。璞岸1.69的容积率，在售新盘里确实能打。但要注意，160㎡起的总价门槛，相当于买两套普通改善盘。就像网友说的："贵不是项目的缺点，是你的缺点。"

现在明白了吧？你要的湿地晨跑，要的全龄段教育，要的地铁自由，北龙湖这次全给你装进一个社区了。但值不值得掏这个钱，得看口袋深度说话。