上周想在郑州上街买房的朋友，最后都买了哪里？

上街上周（9.15-9.21）新房网签仅成交3套，区域热度不高但仍有看点。成交主力是亚星江南小镇（2套）和亚星福邸（1套），这两个项目到底凭什么吸引购房者？

亚星江南小镇均价5500元/㎡，位于许昌路与淮阳路交汇处，主打76-181㎡刚需改善户型。配套成熟度是最大亮点——步行范围内超市、学校、银行一应俱全，但3.48高容积率略显拥挤。亚星福邸单价仅4600元/㎡，金华路与丹江南路交叉口的位置更靠近在建地铁10号线，88-138㎡户型设计实用，35.65%绿化率居住舒适度更高，不过周边商业配套稍显薄弱。

深耕行业20年的经验来看：江南小镇适合注重生活便利性的家庭，福邸则更适合预算有限且看好远期交通发展的购房者。若孩子明年就要入学，选江南小镇更稳妥；如果是年轻首置群体，福邸的低单价和地铁预期更值得关注。