绿城·锦棠天地值这个价？这些槽点老业主不说！

花200万住市中心值不值？作为金水老城新盘，这个盘让我又爱又恨！先说优点：花园路中轴位置是真能打，748米到关虎屯站，下楼就是正弘城商圈。绿城品质背书下，117平户型设计出三开间朝南，主卧L型飘窗改咖啡角绝了！但槽点也明显：容积率6.89比周边老破小还高，阳台外立面钢筋森林即视感，155平户型动静分区硬伤要改两堵墙。更扎心的是绿化率仅20%，楼间距目测40米不到。客观提醒：追求核心地段的新生代家庭可冲，但想要低密花园的别上头！毕竟在市中心，居住品质和生活便利总要取舍。