地产转型新机遇！金茂逆势增长的破局启示录

当城镇化率突破65%、人均住房面积超40㎡，地产生态正在发生深刻变化。有数据显示，2025年上半年重点城市新盘去化周期普遍延长至18个月以上，曾经跑马圈地的开发模式已然失效。

在行业整体承压的背景下，中国金茂却交出了亮眼成绩单：今年新获取的16个项目均位于高能级城市核心地段，部分项目首开周期仅用4.8个月，其「金玉满堂」产品线均价逆市实现24%涨幅。这组数据的背后，隐藏着怎样的转型密码？

从开发逻辑到运营思维的转型已成必然，头部企业正在探索突围路径：

🏙️【精准卡位高潜力区域】重点布局具备持续人口流入和产业支撑的一二线城市，上半年获取项目100%位于核心城区

✨【效率革命创造价值】将首开周期压缩至行业平均值的60%，资金周转速度刷新行业认知

🏡【产品力破局同质化】智能恒温系统、可生长户型设计等创新，满足新生代家庭对美好生活的进阶需求

行业观察者指出：未来房企竞争力将体现在城市更新、资产运营与产品创新三大维度。那些能像金茂这样主动适配市场变化，用优质产品说话的企业，才能在存量时代书写新故事。