银榕居真实测评：当白沙片区撞上准现房会发生什么化学反应？

听说最近郑州买房人都在问同一个问题——准现房和好学校能兼得吗？银榕居用实景样板间给出了回应。

这个盘最让人心动的要数教育配置，周边规划的4所三甲医院对应着教育资源的强势注入。不过要注意郑东新区学校划片政策常有变动，建议带着学区预期但别押注全部身家。

2.49的容积率在改善盘里算正常发挥，但30%绿化率搭配飘窗咖啡角设计，反倒把98㎡户型玩出了新花样。样板间用移动隔断实现了多功能空间，小户型也能拥有咖啡吧+书房的复合场景。

最值得关注的是它准现房属性，2024年交付意味着能避开部分期房风险。不过要注意项目东侧仍有施工地块，未来两年可能要伴随工地交响曲入眠。

当绿博大道的车流遇上象湖湿地公园的生态圈，这种矛盾感反而造就了独特的居住体验。清晨骑单车15分钟可达象湖绿道，但早晚高峰主干道通勤需要预留足够时间。