越秀·金悦文华值得买吗？看完地铁和学校我悟了！

上周陪朋友冒雨看盘，她指着工地说"这里像极了三年前的普罗旺世"——金水北的改善盘怎么选？越秀·金悦文华的教育和交通确实能打！

先说亮点：遛娃五分钟到龙门路小学的日子太香了！项目自带幼儿园+九年一贯制学校，早八家长狂喜。地铁7号线文化路站口正在叮叮当当建，实测步行8分钟能到，打工人通勤有救了。102㎡三房双卫的飘窗改书桌，辅导作业终于不用挤餐厅。

但要注意这些细节：龙门路早晚高峰堵成停车场，开车的建议提前出门。省医一附院直线2公里，实际步行要绕道20分钟。周边在建项目多，收房前城市界面还要再等等。142㎡边户的北卧略小，改书房比儿童房更实用。

学校操场书声琅琅，地铁站台人来人往，在建工地塔吊旋转——这不正是金水北蜕变的模样？如果你想要：孩子出小区即达的学校/双地铁加持的出行/跟着区域一起成长的机会，这个盘值得放进备选清单。