上周想在郑州管城买房的朋友，最后都买了哪里？

管城区上周（8.4-8.10）新房网签呈现两极分化，区域总成交量仅4套，阳光城以2套成为区域主力。从成交榜单看，前三名分别是阳光城、信达棠樾七里和蓝城坤悦云庐。

阳光城（11800元/㎡）位于中州大道航海路口，现房优势突出，配套幼儿园到中学全龄教育资源，但3.12容积率略显局促；信达棠樾七里（14000元/㎡）依托央企背景，距4号线果树所站仅212米，双地铁通勤便利，不过2027年交房周期较长；蓝城坤悦云庐（16500元/㎡）主打1.43超低容积率洋房，城东路商圈成熟，但起步114㎡户型对首置群体门槛较高。

建议首置家庭优先阳光城现房，避免租房过渡；通勤族可关注信达棠樾七里双地铁价值；改善群体推荐蓝城坤悦云庐的双阳台洋房，居住舒适度更胜一筹。你在买房时更看重现房还是品质？欢迎分享你的选择逻辑。