主城捡漏！四环边惊现央企现房？看完这三点再出手

最近被私信问爆的「中原华侨城」，我带着20年地产经验来扒皮！先说结论：主城现房界的“价格刺客”，优缺点都写脸上。

🔥核心杀手锏：①央企现房！年底能拎包入住（2024年1月交房）这对担心烂尾的新生代家庭太友好了；②真·地铁口！实测步行到柳湖站约14分钟（936米），双地铁在建；③7000元/㎡的价格洼地，87㎡三房总价约61万。

⚠️注意点：周边商业配套还在发育期，更适合开车出行的品质生活者。对比同片区永威西郡等期房，现房优势明显，但2.99容积率比洋房社区略高。

户型测评：主力134㎡四房南北通透，得房率达标但无惊艳设计。建议重点看87㎡小三房，阳台进深1.8米超同面积段竞品。

金句预警：买房不是买未来，是买当下的安全感。现在房企暴雷潮下，看得见摸得着的现房才是硬通货！年底冲业绩的节点，建议带着卷尺去实测空间。