上周想在郑州荥阳买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.21-7.27）荥阳新房市场整体偏冷，具体网签数据显示区域成交主力集中在郑上新区。从成交情况看，瀚宇天悦湾以单周签约量暂居前列，这也是区域内少有的配套成熟型楼盘。

均价6500元/㎡的瀚宇天悦湾位于郑上路核心板块，社区自带幼儿园且周边教育配套密集，从荥阳一小到荥阳高中全龄段覆盖。目前在售户型涵盖107-150㎡三至五房，双气交付但绿化率仅30%。作为从业20年的行业观察者提醒：项目优势在于醇熟生活圈和现房实景，但五环外的区位需要通勤族谨慎考虑。

建议刚需家庭优先关注其紧凑三房户型，改善群体可对比周边新房容积率指标。若重视教育配套但预算有限，这个项目值得重点考察。你们更在意社区环境还是生活便利度？欢迎说说你的选房标准。