上周想在郑州金水买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月21日至27日，郑州金水区新房网签市场展现出明显热度，泉舜上城以30套成交量稳居榜首，正弘璟云筑和保利缦城和颂分别以9套、6套位列二三。这三个项目凭借区位和产品力脱颖而出，但各自适合的人群却大不相同。

泉舜上城作为市中心项目，13000元/㎡的单价主打小户型产品，43㎡起的总价门槛对年轻刚需友好。项目位于黄河路核心地段，步行460米即达地铁站，周边商业、教育配套成熟。但需注意5.98的高容积率和2025年4月交付的等待周期。

正弘璟云筑位于杨金片区，15200元/㎡的单价搭配105㎡起步户型，更适合改善家庭。2.49低容积率社区配建装修交付，周边教育资源丰富，但商业配套尚在建设中，需关注后期兑现进度。

保利缦城和颂以20000元/㎡的单价定位高端，98㎡起的河景洋房兼顾居住品质与生态环境，央企开发保障了项目安全性。不过项目交房要等到2026年6月，对急需入住的人群不太友好。

建议刚需优选泉舜上城的交通红利，改善家庭重点考虑正弘璟云筑的社区舒适度，注重生态环境的客群可关注保利缦城和颂的滨水居住体验。你在金水区看房时更看重哪些因素？欢迎分享你的选房故事。