高新和锦瞻云测评：家门口的郑大附小，老城新贵稳了？

听说最近高新区买房人都在传：买主城学铁商，还要什么西三环？这个由国企开发的新盘，实测发现真有点东西。高新和锦瞻云作为招商代建作品，把主城改善和学区刚需两大需求拿捏得死死的。

站在科学大道看地段，东接三全路地铁口，西邻复新实验中学，南边郑大附小直线800米。对新生代家庭来说，早上送娃五分钟到校，下班拐个弯就能在正弘汇吃火锅的生活确实香。但必须说，北侧在建安置区肉眼可见，城市界面还需时间打磨。

项目3.0容积率在高新主城算正常发挥，但户型是真能打。特别是99㎡三房双卫设计，U型厨房带飘窗的操作台，实测能摆下10人聚餐的锅碗瓢盆。不过要注意，南向次卧开间2.7米放床后只剩40cm过道，儿童房要做定制家具才不憋屈。

站在工地现场看进度，5#楼已建到12层，玻璃幕墙外立面在周边老小区里确实亮眼。但交房要等到2025年底，着急入住的家庭得掂量。周边融信、保利等项目扎堆，未来二手房竞争压力不可忽视。

买房就像选队友，既要看得见眼前烟火，也要扛得住未来风雨。高新和锦瞻云用国企兜底+双学区的组合拳，给追求稳妥的家庭多了个选项。但要提醒的是，区域商业配套现阶仍需依赖3公里外的万达，夜跑族得习惯开车觅食的日子。