上周想在郑州上街买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月7日-13日，上街楼市网签数据显示区域新房交易整体趋冷，仅亚星江南小镇以2套成交量撑起区域市场。这个均价5500元/㎡的现房项目为何突围？实地探访发现它占据许昌路与淮阳路交汇处的成熟地段，76-181㎡户型可满足刚需到改善需求。社区自带幼儿园，步行10分钟覆盖外国语小学等全龄教育资源，丹尼斯超市等生活配套全维度环绕。

作为从业20年的房产顾问，客观来说江南小镇优势在于配套成熟度高和现房即买即住，但3.48高容积率和部分楼栋临近主干道的噪音问题需注意。建议预算有限的年轻家庭重点考虑76㎡两居户型，单价总价双低且教育资源充沛；三代同堂家庭可选135㎡以上边户，南北通透性更优。目前该项目尾房在售，建议实地考察楼间距与噪音后再做决策。你们更看重现房安全还是社区品质？欢迎留言讨论～