高新·和锦瞻云值不值？看完国企准现房这3个硬伤再决定

高新·和锦瞻云最近被捧成"高新区卷王"？作为研究郑州楼市15年的老炮儿，今天带你看清真相！上周我在星光广场做市调，遇见两个年轻夫妻在吵架。男生说这盘国企靠谱能今年收房，女生指着导航软件说："地铁站2公里也叫始发站？"

其实项目确有硬实力：郑州一中双校就在家门口，带着娃骑电动车5分钟就到；110㎡三房主卧套能做成长辈房，阳台进深比竞品多30公分；但必须提醒的是，科学大道早晚高峰堵车是常态，雪兰路西侧商业还没起来。就像我那个买了这里的设计师客户说的："学区房就像定制的西装，合不合身要实地试穿才知道。"

每个家庭对"完美社区"的定义不同，有人冲着百年社区规划来，有人看到工地正在拆的脚手架就踏实。你若是计划5年内要二胎的改善家庭，这里的低密布局和国企物业确实加分。但如果是996的上班族，建议早晚高峰来测下通勤时间再做决定。