上周想在郑州郑东新区买房的朋友都选了哪里？

上周（6.16-6.22）郑东新区新房网签呈现明显分化趋势，周冠项目成交64套断层领先，二三名仅个位数成交。从数据看购房者更偏好高铁东站板块，TOP3中SIC超级总部中心·润府Ⅱ期、兰溪书院、宏光揽境值得重点关注。

【项目亮点对比】

1️⃣SIC润府Ⅱ期（26800元/㎡）：高铁东站核心区139-199㎡精装四居，容积率仅2.49。优势是双地铁配套+郑东万象城商圈加持；缺点是总价门槛302万起，户型偏大需长线持有。

2️⃣兰溪书院（20000元/㎡）：龙子湖文教区108-185㎡产品，容积率3.0。最大亮点是姚桥路沿线教育资源密集，但距地铁超1公里需注意出行成本。

3️⃣宏光揽境（26000元/㎡）：北龙湖低密住区105-138㎡小户型，容积率2.99。优势是临湖生态与总价控制，但周边商业配套仍在建设中。

【购房建议】

● 改善客群优先润府Ⅱ期：出入高铁商务区便捷，双卫主卧套设计适合多口之家

● 教育优先看兰溪书院：周边2KM内覆盖龙子湖高校群，三代同堂家庭更适配

● 预算敏感选宏光揽境：北龙湖板块入门级产品，阳台全景落地窗设计成年轻人首选

近期关注郑东新区的朋友，你在纠结哪个项目？欢迎交流看房心得