上周想在郑州惠济买房的朋友，最后都买了哪里？

惠济区上周（6.16-6.22）新房热度平稳，区域网签前三名直接断层！榜首旭辉·一江雲著单周成交42套，万科·民安雲河锦上和招商·时代锦宸各签约2套并列第二。这三个盘到底有什么魔力？

【榜首盘解析】

旭辉·一江雲著主推98-143㎡户型，单价1.25w主打性价比，江山路滨河路交汇处的河景优势明显。但要注意项目容积率接近3.0，且2027年交房周期较长，更适合能接受期房等待的家庭。

【品质盘对比】

万科雲河锦上单价1.3w，清华园路天元路的双地铁配置（毛庄站809米）是亮点，装修交付省心但周边商业配套仍在兑现期。招商时代锦宸单价1.45w站稳金水北，老鸦陈站241米真地铁盘，不过4.2的容积率更适合对通勤敏感的年轻群体。

【选房建议】

刚需首置看旭辉：预算140万起可上车98㎡三房，河景+教育资源齐全；改善家庭盯万科：130㎡四房空间优化到位，双地铁+品牌物业有保障；地铁依赖者选招商：95㎡小三房通勤效率高，但要注意高密度社区的生活体验。