上周想在郑州金水买房的朋友，最后都买了哪里？

金水区上周（6.9-6.15）新房网签热度不减，共有28套成交，其中【郑州沐春歌】以10套领跑，【美盛臻湾一品】和【碧桂园云境】各成交9套紧随其后。这三个项目为何能突围？来看真实数据对比↓

**TOP1 郑州沐春歌**

单价2.45万/㎡，香山路与宏祥路交汇处，主打59-129㎡小户型。优势是地铁+教育资源双加持，但容积率4.48略高，周边在建项目密集，环境稍显嘈杂，更适合预算有限但需要通勤便利的年轻人。

**TOP2 美盛臻湾一品**

17500元/㎡起，国基路地段纯改善盘，142㎡以上大户型占比高。配套成熟度满分，但容积率5.99堪称“水泥森林”，低楼层采光受限，更适合三代同堂且注重生活便利的家庭。

**TOP3 碧桂园云境**

单价1.65万/㎡性价比突出，花园路地段覆盖55-1301万元总价段。精装交付省心，绿化率30%优于前两者，但紧邻主干道需关注噪音，且部分楼栋临近高压线，建议实地考察。

**选房指南**

▫️首套刚需：优先沐春歌小户型，用通勤时间换安家机会

▫️品质改善：臻湾一品大平层一步到位，但要做好高密度的心理准备

▫️现房偏好：碧桂园云境今年10月交付，着急入住可重点看施工进度

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