保亿·豫景晨园值不值？高新双湖科技城的居住真相！

郑州高新区的准现房值不值得买？从业20年地产人告诉你：社区温度才是居住品质的关键！

■ 别光看户型！业主活动才是隐藏加分项

上周参加保亿的业主观影会，现场爆米花可乐管够，邻居们聊成一片。这种社区氛围在郑州新房市场里太稀缺了——毕竟钢筋水泥里能主动搭建邻里关系的开发商真不多。

■ 准现房≠零风险 但交房时间有亮点

2024年9月交付倒计时，比周边竞品早半年落地。实地看过工地进度，外立面完成度80%，比某些号称现房的楼盘更靠谱。不过要注意绿梅街目前商业配套还在建设中，日常采买得往北边2公里生活圈。

■ 双湖科技城真能成「科技新城」？

区域内集中了6个新盘扎堆开发，政府规划有科技产业园加持。但现阶段地铁8号线还在规划，自驾族走创新大道上连霍高速倒是方便。建议在周边工作的年轻家庭重点关注，投资客请绕道。

房子是容器，生活才是内容。在郑州看房别光盯着户型图，社区文化才是未来十年的居住底色。