郑州4.49容积率楼盘值得买吗？低密陷阱你中招没

你每天挤电梯时有没有算过？26层以上的房子明年就要被划入高风险清单了！最近研究住宅新国标发现，18层以上住宅抵押率要降20%，四代住宅却能做到104%得房率...

就拿金水区这个新盘来说，4.49容积率乍看像高层配置，但仔细看总高仅18层。双地铁+国企开发看似稳妥，但户型设计暗藏惊喜——主卧飘窗能改出1.8米咖啡吧台，厨房动线刚好避开客厅活动区。不过要注意楼间距仅40米，低楼层采光可能受影响。

现在明白为什么聪明人都选总高≤18层的房子了吧？当高层变成金融市场的"高风险资产"，低密住宅才是穿越周期的硬通货。