上周想在郑州惠济买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（5.26-6.1）惠济区新房网签量整体平稳，前三甲竞争激烈。万科·民安雲河锦上以10套领跑，招商·时代锦宸和水岸花城分列二三位。这三个项目有何特别？帮大家挖点干货！

【TOP3项目实测】

1. 万科·民安雲河锦上（13000元/㎡）：清华园路天元路东南角，102-143㎡装修三到四居在售。央企品质+地铁优势明显，但2.99容积率稍显紧凑，适合看重品牌的刚改客群。

2. 招商·时代锦宸（14500元/㎡）：地铁4号线老鸦陈站旁，95-129㎡户型设计实用。虽然单价略高，但双地铁+央企背书是亮点，注意4.2高容积率可能影响居住密度。

3. 和昌水岸花城（10000元/㎡）：绿源路西段准现房，万元单价性价比突出，1.99低密+45%绿化率是王牌。但四环外位置需要权衡通勤成本，适合预算有限的自住家庭。

【选房指南】

- 通勤刚需：优先招商时代锦宸的地铁优势

- 品质改善：万科云河锦上的精装+双阳台设计更优

- 现房刚需：水岸花城年底交付减少等待周期

这三个项目你更中意哪个？欢迎留言交流真实看房体验～