河景房VS学区房？这次终于不用二选一了｜旭辉·一江雲著

听说最近郑州人的购房群炸了——「观宸开盘后，其他楼盘都成背景板？」别急，这个自带热搜体质的楼盘二期加推，我替你们看了三天样板间！

站在143㎡户型的L型飘窗前，突然理解开发商说的「河景即日常」：索须河像流动的玻璃幕墙，泡杯咖啡就能收获滨河景观位。更绝的是，郑州四中（高中部）就隔着条马路，这届家长再也不用上演「孟母三迁」的苦情戏。

不过要提醒准备冲二期的朋友：交房时间排到2027年，急着入住的得掂量时间成本。好在周边配套已成型，惠济万达10分钟能到，郑大一附院东院区也在3公里生活圈。

那些说河景房不接地气的，建议来98㎡户型看看：U型厨房动线堪比日式收纳教科书，卫生间三分离设计让早高峰不再打架。倒是3.0容积率在改善盘里不算特别突出，好在楼间距够宽不影响采光。

当别人还在纠结「要河景还是要学区」时，这里的业主早就在业主群晒滨河晨跑路线图了。毕竟在郑州，能把自然资源和教育资源打包的楼盘，真的不算多。