26500元/㎡的河景洋房值不值？金水区神秘盘深度解密

花2.6万买金水区河景房是智商税吗？最近帮粉丝实地探盘康桥香麓湾，看到穿白大褂的验房师正给楼体做"体检"。这个曾停工2年的项目，现在竟有业主提前半年来监工。要说亮点确实能打：1.99容积率堪比北龙湖，贾鲁河滨水栈道就在楼下，SCDA设计的玻璃幕墙在郑州算稀有物种。但粉丝林姐的遭遇更真实：上周末她开车过来，车载导航显示已到目的地，眼前却还是大片荒地。周边现状确实尴尬——说好的纬五路一小分校还没建，最近的便利店要开2公里。现在的价格比高峰期降了15%，但对比隔壁信达1.9万的洋房，性价比见仁见智。要我说，适合能接受3年成长期的改善家庭，毕竟铝板+玻璃幕墙的颜值，在郑州能抗10年不过时。