康桥香麓湾的河景洋房 凭啥敢卖2.6万/㎡？

在郑州楼市遍地1字头的当下，这个盘凭什么坚守2.6万/㎡的高价线？作为看过上百个豪宅盘的行业老兵，今天说点别人不敢说的真相。

贾鲁河畔的玻璃幕墙确实惊艳，SCDA设计团队的手笔放在北龙湖都算顶流。但要注意，16栋小高+叠墅的规划，实际入住后可能面临配套真空期。纬五路一小和省实验的招牌虽好，周边商业却还停留在规划图纸上。

开发商金投入场保交付值得点赞，但阳台封窗方案至今未公示。更关键的是，同片区信达洋房1.9万/㎡的定价，让这里的性价比显得微妙。想买河景房的你，是否愿意为这份"孤岛式"的精致买单？