中原区「现房+央企」7k/平值不值？真实居住体验大实话

“现房+央企+7000元/平？这价格在中原区真能买？”带闺蜜看完中原华侨城，她当场掏出手机要转定金...

▫️【低价真相局】

单价7k起确实香，但得接受目前周边城市界面偏素的事实。新田大道西四环交汇处，地铁10号线柳湖站实测步行12分钟，对依赖轨道交通的通勤族需要预留时间差。现房优势对冲了配套等待期，楼下底商还没成气候，但自驾15分钟能触达锦艺城商圈。

▫️【户型辩证法】

87㎡三房做到三开间朝南，飘窗全赠送面积好评！但厨房L型布局对爱做饭的家庭稍显局促。134㎡四房动静分区优秀，主卧套房配置堪比改善盘，可惜北向次卧采光受连廊影响。

央企背书+35%绿化率是定心丸，但2.99容积率在洋房里算中等生。刚需家庭盯紧87㎡三房，二胎改善建议选边户四房避开连廊。

（实探Tips：工地开放日可实测地铁通勤时长，样板间记得带卷尺量飘窗尺寸）