杨金片区改善选房难题？康桥香麓湾的学区+低密是真香还是冒险

花400万买杨金片区到底值不值？上周陪朋友看房时，遇到个戏剧性场面：前脚中介还在夸康桥香麓湾的玻璃幕墙立面，后脚隔壁工地就传来哐当哐当的施工声。朋友老张当场就急眼了：「这地段也太荒了吧！」可当看到省实验初中校徽时，他又开始纠结要不要赌未来。

去年停工风波让这个盘差点凉透，如今金投入驻后确实天天在赶工。要说香麓湾的硬实力，SCDA设计的玻璃盒子确实能打——142㎡户型自带7米转角飘窗，90%得房率能塞下独立家政间。但更让人心动的是纬五路一小的校车路线，据说能省下20万学区房溢价。

不过人间清醒的购房者都在纠结：2.3万的洋房价格能买金水北成熟社区，为什么要赌杨金？实测发现从项目开车到熙地港要25分钟，周边便利店得靠社区底商撑着。对于习惯外卖的年轻人来说，这种成长型片区确实需要时间沉淀。

真相是：这个盘就像未开封的盲盒，铝板玻璃幕墙和双名校是明牌筹码，但片区成熟度需要5年赌注。如果你是东区通勤的改善客，能接受暂时「修仙」氛围，它的低密品质确实能打。但急着要烟火气的家庭，建议先去周边转三圈再决定。