汇泉西悦城现房即雷区？常西湖新区这盘我劝你别冲动！

谁说现房就能闭眼入？这个常西湖新区网红盘，我踩盘时发现三大致命伤！作为专注空间美学的测评人，今天必须说点大实话。

【现房优势背后藏着哪些硬伤？】

1️⃣ 容积率3.1的窒息感：83㎡户型层高仅2.8米，115㎡主卧飘窗仅0.4米宽，想改造成咖啡角都难施展。实测楼间距不足30米，低楼层采光堪忧。

2️⃣ 物业隐忧埋雷：电梯间墙面已现鼓包，绿化带杂草丛生。周边居民反馈，地下车库漏水问题两年未解决，物业响应速度慢。

3️⃣ 户型设计过时：厨房动线混乱，卫生间干湿未分离，三代同堂家庭使用极不方便。飘窗改造需砸墙，物业明令禁止。

但必须承认，奥帕拉拉水上乐园直线距离仅1.2公里，万达商圈15分钟可达，对年轻家庭有吸引力。不过当居住品质打折扣时，这些配套价值还剩几何？

买房是大事，别被表面的光鲜迷惑。实地考察时记得重点观察电梯井防水层、地下车库排水口，这些细节才是居住舒适度的照妖镜！